Sai Prevedere il Mercato Immobiliare?

Non so se ti è mai capitato di fare investimenti in borsa oppure no, ma la regola fondamentale è una sola: nessuno sa prevedere il mercato.

La stessa cosa vale per il mercato immobiliare, ma ci sono dei parametri che ti possono far capire se ci sarà una ripresa o meno.

I 2parametri più importanti sono:

1 – L’offerta sul mercato. Se ci sono tante case in vendita, per la legge economica della domanda e dell’offerta, per forza di cose la domanda scenderà e di conseguenza i prezzi caleranno. Quindi, più c’è offerta e meno domanda c’è.

2 – La concessione di mutui. Immagina un mercato dove nessuno ha la possibilità di comprare casa perché le banche non danno mutui o comunque prestano soldi col contagocce e solo a persone con determinate garanzie. Per forza di cose i prezzi si abbassano perché le possibilità di acquisto delle persone diminuisce, quindi se le persone hanno meno soldi da spendere, di certo non vanno a comprare case fuori prezzo. Beh, questa è la situazione attuale.

Ora la domanda che ti devi fare è: preferisci vendere casa oggi o tra qualche anno?

Se hai scelto di vendere casa oggi o nel breve periodo contattami e ti prometto che venderò la tua casa entro 3 mesi, o è gratis.

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A presto!

Roberto, La Corte Immobiliare

Tutta le Verità sugli Agenti Immobiliari

Probabilmente se è un po’ di tempo che ti sei affacciato nel mondo della compravendita immobiliare avrai sentito parlare non molto bene di alcuni agenti immobiliari.

Ma perché rispetto a 20 anni fa le persone hanno cominciato ad essere così scettiche nei confronti degli agenti immobiliari?

Tutto è cominciato con la crisi perché le persone avendo a disposizione meno soldi da spendere stanno attente a chi dare i propri soldi giustamente.

Una volta si comprava e si vendeva come se non ci fosse un domani e finché i soldi ci sono la gente non si fa problemi a spendere. Quindi se qualcuno si è trovato male in passato nessuno ne parlava e tutti gli agenti immobiliari lavoravano. Oggi invece se lavorano male chiudono.Però nel frattempo le persone cominciavano a parlare male di alcuni agenti immobiliari (che credevano di poter fregare la gente all’infinito) e così si è diffusa la classica generalizzazione che tutti gli agenti immobiliari sono dei truffatori.

Devo darti una buona notizia però:tutti quelli che lavoravano male hanno chiuso o quasi.

Ma come devi fare per accertarti di aver scelto l’agente immobiliare giusto?

Ecco i requisiti che deve avere un bravo agente immobiliare:

1 – L’agente immobiliare deve darti dei contenuti che ti dimostrano la sua competenza e ti aiutano a capire meglio le logiche della compravendita immobiliare, come ad esempio delle lettere informative (no di vendita), un blog o una pagina di Facebook, o magari dei video su Youtube.

2 – Deve essere specializzato. Quando trovi un agente immobiliare che fa tutto perché tutto porta guadagno, allora sai che non sarà mai bravo quanto uno specialista. Fagliele queste domande! Non avere paura.

3 – Ti deve chiedere l’esclusiva per tutelare te e la compravendita, oltre che per dimostrarti che si impegna veramente investendo i suoi soldi per te e per vendere la tua casa al meglio e il prima possibile.

4 – Ti deve chiedere almeno un 4% di provvigione perché tutti i professionisti più bravi si fanno pagare. Io non ho mai sentito di un chirurgo famoso e bravo che fa gli sconti….Non credi? Se ha già abbastanza clienti ed è affermato non va ad elemosinare.

Se finora non hai trovato nessuno con dei requisiti che ti soddisfano contattami da qui per una consulenza >> https://www.ilacorte.com/contatti

A presto!

Roberto, La Corte Immobiliare

La Mia Promessa Per Te

Immagino che stai vendendo casa o almeno stai pensando di farlo, ma non hai ancora trovato una persona di fiducia che sia stato in grado di soddisfare al 100% le tue richieste.

Fortunatamente ho una buona notizia per te: la mia promessa.

Se decidi di collaborare con me ti vendo casa entro 3 mesi, o è gratis. Ma cosa significa?

Significa che se riesco a vendere la tua casa entro 3 mesi mi paghi la provvigione, altrimenti dal terzo mese in poi io lavoro gratis per te.

Ecco alcune testimonianze di miei clienti:

Patrizio Peruzzi – Proprietario

Ho avuto più rapporti con l’agenzia “La Corte Immobiliare“ e per tutti sono sempre stato seguito con accuratezza e cortesia, avendo un’assistenza continua per tutte le pratiche che ho dovuto fare. Inoltre si sono sempre preoccupati di aggiornarmi su tutte le legislazioni in essere per i rapporti immobiliari di mia competenza. Mi hanno sempre dato assistenza anche per tutte le pratiche notarili e fiscali, anche se non del tutto inerenti gli immobili. Ringrazio anche tutto lo staff per la professionalità e la gentilezza accordatami. “

Patrizia Scroppo–Proprietario

Personalmente posso dire che oltre al rapporto professionale che condivido da molti anni con l’agenzia è cresciuto sempre di più anche un rapporto di amicizia che però non si discosta molto dai requisiti basati sulla stima, sul rispetto, sulla correttezza e sulla fiducia che si richiedono al rapporto professionale. Aggiungo inoltre che nelle trattative, Roberto, dimostra una grande capacità di empatia, simpatia, elasticità mentale, ossia caratteristiche di molto rilievo per svolgere una simile attività. Credo di essere moralmente sempre indebito perché è riuscito sempre a risolvere i miei “problemi”!!!“

“Paolo Gallo–Proprietario

La mia opinione su “La Corte immobiliare” è molto buona. Qui ho trovato professionalità, pazienza, costanza e determinazione nel portare a compimento la mia pratica di vendita. Sono quindi soddisfatto del servizio prestatomi e consiglierei questa agenzia a chi si trova alle prese con una compravendita immobiliare.“

Agostino–Proprietario

Affidabile come pochi. Fin da subito Roberto si è dimostrato affidabile e mi ha dato diverse soluzioni per vendere il mio appartamento.“

Non ti sono bastate queste 4 testimonianze?

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Roberto, La Corte Immobiliare

3 Frasi per Riconoscere i Truffatori

Se stai pensando di vendere casa da solo per risparmiare i soldi dell’agenzia immobiliare probabilmente ti serve una mano per capire come riconoscere gli acquirenti onesti da quelli truffatori.

Ecco 3 frasi che ti devono far insospettire:

1 – La casa mi serve subito. Quando una persona ti dice che gli serve subito la casa stai allerta perché un acquisto così importante non può essere valutato nel giro di qualche giorno. Mettiti nei panni di un acquirente: devi guardarti attorno, valutare quello che vedi sul mercato, confrontare le case, trovare i soldi e sistemare le faccende burocratiche ecc… quindi non ci metti di sicuro pochi giorni.

2 – I soldi non sono un problema. Appena un potenziale acquirente ti dice che i soldi non sono un problema devi insospettirti perché nessuno regala niente a nessuno. Un vero acquirente interessato cercherà di trattare il prezzo il più possibile o comunque cerca di chiederti uno sconto. Se invece ha i soldi e gli sta bene il prezzo di vendita magari non ti chiede lo sconto però vuole pensarci, vuole farsi 2 conti. Ma una persona che ti dice che i soldi li ha, ma non te lo mostra subito, non ha carte che lo certifica e magari vuole pagare senza mutuo allora forse qualcosa sotto c’è.

3 – Ho perso i documenti qualche giorno fa. E siamo arrivati al terzo campanello di allarme. Quando una persona ti dice che fatalità ieri o l’altro ieri ha perso il portafogli con i documenti dentro e magari ti ha anche dettole 2 frasi precedenti, allora indaga e comincia ad essere veramente sospettoso, cerca di farti dare più documentazione possibile e accertati che non siano contraffatti.

Come avrai capito non si sa mai chi abbiamo davanti fino a quando non si fanno delle verifiche certificate ed è questa la vera parte importante di una compravendita. Il fatto di reperire tutta la documentazione riguardante una persona come se fossi un investigatore privato fa la differenza, e questo è quello che faccio io a differenza di molte agenzie immobiliari che tralasciano questo aspetto pur di guadagnare subito.

Se vuoi vendere casa ed evitare di trovarti in situazioni spiacevoli con persone poco raccomandabili contattami da qui >> https://ilacorte.com/contatti

A presto!

Roberto,La Corte Immobiliare

Se Vendi Casa Oggi ci Perdi?

Spesso mi sento dire dai miei clienti che non sono sicuri di vendere casa perché hanno paura di rimetterci soldi. Il punto è proprio questo infatti.

Il ragionamento che fanno è questo: voglio cambiare casa, devo vendere la mia ma mi danno poco e per comprare quella nuova ci smeno troppi soldi.

Ma in realtà non è così.

Il mercato è cambiato, quindi il valore degli immobili è diminuito, di conseguenza sia casa tua sia quella che vai a comprare valgono meno. Ad esempio se nel 2008 casa tua valeva 250.000euro e quella che avresti voluto comprare valeva 300.000 euro, oggi la tua vale 160.000 euro e quella che vuoi comprare vale 190.000 euro.

Quindi il mercato è calato del 35% circa, figuriamoci se l’hai comprata prima del 2006 che c’erano prezzi stellari. Per farti capire, ad esempio in Borgo Roma qui a Verona siamo arrivati anche ad un-47%.

Comunque, tornando al discorso principale, se tu hai intenzione di vendere casa per ricomprare, stai tranquillo perché anche la casa che andrai a comprare ha oggi un prezzo più basso, come casa tua.

Addirittura nell’esempio che ho scritto sopra, vai anche a risparmiarerispetto a 10 anni fa.

Poi volendo ci sono altri trucchetti che ti permettono di vendere casa ad un buon prezzo e comprare ad un prezzo più basso, ma questa è un’altra storia.

Se vuoi farmi lavorare per te contattami da qui >>https://ilacorte.com/contatti

A presto!

Roberto, La Corte Immobiliare