Ecco come le difformità catastali ti possono far saltare la vendita
12 Giugno 2016
Se stai pensando di vendere la tua casa a Verona sarà meglio che tu legga attentamente questo articolo perché potrebbe farti risparmiare una montagna di soldi e un sacco di guai.
Ecco qual è la verifica più importante che devi fare prima ancora di mettere in vendita la tua casa.
Oggi voglio raccontarti una storia che per fortuna è stata a lieto fine ma che ha creato un sacco di preoccupazione a una famiglia che, non capendo un granché di cose tecniche e termini strani ha cercato di comprare una casa e si è trovata in un mare di guai.
Mario e Maria (scusa ma dovevo inventarmi i nomi e la fantasia è scomparsa) avevano visto un bell’appartamento in centro e avevano firmato una proposta di acquisto con una agenzia immobiliare.
Erano clienti ottimi perché avevano trovato un acquirente per la loro casa, che avrebbero dovuto consegnare entro 3 mesi, e per comprare quella che gli piaceva dovevano prendere un piccolo mutuo.
La banca aveva dato parere favorevole quindi erano tranquilli.
Firmano il compromesso versando 20.000 € di caparra e avviano la pratica di mutuo.
Il pandemonio scoppia Continue Reading
Conviene pagare un agente immobiliare a Verona?
8 Giugno 2016
Non scegliere il tuo agente immobiliare di Verona in base alla provvigione!
Una delle prime cose che una persona che vuole vendere casa chiede all’agente immobiliare è: quanto prendete di provvigione? La domanda è lecita dato che le provvigioni di un agente immobiliare non sono fisse e quindi il venditore ha diritto di provare a negoziare le provvigioni che pagherà all’agenzia in caso di vendita della sua casa.
Un agente immobiliare che accetta un incarico ad una provvigione più bassa o, peggio ancora, a zero provvigioni dal venditore non ti garantisce che la cifra che ti rimarrà in tasca sia maggiore rispetto a quella che ti rimarrebbe affidandoti ad un agente immobiliare a cui dovresti pagare la provvigione.
Un agente immobiliare che lavora a provvigioni molto basse o zero dovrà per forza compensare il mancato introito con un impegno minore nella vendita della tua casa per due motivi: Continue Reading
I 3 motivi principali per cui non hai ancora venduto la tua casa
31 Maggio 2016
“Ok, vendo casa a Verona, è possibile che non trovo persone interessate?”
Se ti stai chiedendo questo allora sei nel posto giusto.
Magari la tua casa è in vendita da qualche mese e non è stata ancora venduta. Probabilmente c’è un motivo e, no, non è la crisi come magari ti hanno detto alcuni agenti immobiliari o altre persone.
Oggettivamente ci sono alcune case “invendibili” e sono quelle che si trovano in quartieri degradati o in condizioni tali che non interessano a nessuno, nemmeno regalate, perché costerebbe troppo ristrutturale per renderle abitabili.
Se però la tua casa è in un quartiere normale e altre case intorno alla tua sono state vendute nell’ultimo periodo probabilmente sei tu, o il tuo agente immobiliare, che state commettendo uno o più errori.
Ecco i motivi principali per cui una casa rimane invenduta sul mercato, hai bisogno di conoscere il problema per poterlo risolvere e riuscire finalmente a vendere!
Ecco gli errori più comuni: Continue Reading
La legge di attrazione non funziona per vendere casa
17 Maggio 2016
“La mia casa si vende da sola, anche senza le agenzie immobiliari di Verona”
Questo è uno dei miti più grandi dell’immobiliare ed è una frase che mi sono sentito ripetere spesso da quelle persone che in un primo momento pensavano di poter fare a meno dell’agenzia immobiliare per vendere la propria casa.
Effettivamente alcune case sono situate in una posizione privilegiata, in uno di quei quartieri dove le persone fanno a pugni per vivere, dove le case in vendita sono poche e il numero di richieste è veramente alto.
Quando una di queste case viene messa sul mercato ad un prezzo Continue Reading
I 5 miti che ti impediscono di vendere casa
17 Maggio 2016
I miti ricorrenti per vendere casa a Verona
Nonostante il fatto che la maggior parte delle persone abbia a che fare “da dentro” con il mondo dell’immobiliare solo raramente, tutti pensano di sapere come funziona, sulla base delle esperienze di amici e familiari, storie che hanno sentito e le cose che hanno letto.
Ma per tutto quello che credono di sapere circa questo mondo, ci sono una serie di miti che circolano su come il mercato immobiliare funziona realmente.
Basare l’affare più importante della propria vita su queste informazioni può far diminuire drasticamente le tue possibilità di comprare la casa giusta al prezzo giusto.
Negli ultimi anni la tecnologia ha cambiato radicalmente il modo in cui le case vengono messe in vendita e tuttavia alcuni aspetti della compravendita sono uguali a quelli che esistevano ai tempi in cui i tuoi genitori hanno acquistato la casa in cui sei nato e cresciuto.
Alcuni aspetti invece sono cambiati radicalmente ed è proprio questi che richiedono l’aiuto di un professionista.
Internet ha reso molto più facile accedere alle informazioni ma non Continue Reading